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2026-03-12 13:29:01

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　　更重要的是，钟落潭的产业和配套正在快速兑现。近年来，白云区大力发展新型储能产业，国家新型储能创新中心已正式落户，还推出了“储能十条”扶持政策，对相关人才最高给予100万元购房补贴，这意味着未来会有大量高收入人才涌入，带动区域居住需求和房价稳步提升。同时，钟落潭还在打造生物制造产业园，分两期推进，一期规划工业用地约450亩，重点发展生物医药、细胞基因等产业，二期规划工业用地约900亩，打造华南地区具有影响力的生物制造产业化高地，未来就业机会会越来越多，不用再担心“住得偏，没工作”。

　　对于有孩子的刚需家庭来说，教育配套绝对是“硬指标”——毕竟谁都不想让孩子输在起跑线上，更不想每天花一两个小时接送孩子上学。而越秀白云星汇城的教育配套，直接解决了家长们的“心头大患”，让孩子在家门口就能享受优质教育，接送省心又省力。首先，项目自带48班小学和初中，目前已经正式确定由白云广附教育集团管理，这绝对是项目的“王牌亮点”。可能很多朋友对白云广附不太了解，这里给大家详细介绍一下：白云广附教育集团是广州教育的“第一梯队”，管理着十余所学校，办学规模将近700班，承载着三万余名学生、近十万余人的期望。其中，白云广附旗下的金广附，已经连续6年夺得广州中考冠军，奥班平均分更是高达759.3分，成绩非常优异，广州市自主招生（除提前录取本部高中金班外）人数位居全市第一。

　　✅ 专属服务更专业内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。很多中介都是兼职或者刚入行，对楼盘的情况、购房政策了解得不够深入，无法给你提供专业的建议，甚至会误导你。而开发商营销中心的销售，都是经过专业培训的，对楼盘的情况、户型特点、购房政策了如指掌，能根据你的家庭情况、预算，给你推荐最合适的户型和购房方案，全程陪同你办理贷款、签约等手续，帮你避免各种“信息差”，让你买房更省心、更省力。

　　首先，新型储能产业是白云区的重点发展产业。2024年12月，工业和信息化部正式批复同意依托广东新型储能国家研究院有限公司组建国家新型储能创新中心，这也是国内新型储能领域唯一一个国家创新中心，由此为白云区开启万亿级的新型储能黄金赛道。国家新型储能创新中心采用“公司+联盟”的模式运作，由南方电网公司联合新型储能产业上下游12家龙头企业合资组建，联盟涵盖150余家“产学研用金”各环节单位，覆盖85%的本领域国家级创新平台。

　　为了扶持新型储能产业的发展，白云区出台了“储能十条”政策，其中对于优质新型储能制造业项目最高给予1亿元扶持，对于引进的新型储能领域各类高层次人才最高给予100万元的购房补贴，培育壮大新型储能产业。截至目前，白云区已引进新型储能上下游企业超40家，预计到2027年产值规模超400亿元，产业链企业超500家，带动相关商贸和生产性服务业营收超600亿元，形成1000亿元级产业规模。其次，生物制造产业也是白云区的重点发展产业。2025年11月，白云区正式发布《广州市白云区加快推动生物制造产业高质量发展三年行动方案(2026—2028年)》，明确提出构建“11221”产业生态体系，即建设1个生物制造创新中心、1个中试基地、2个成果转化平台、两期超千亩的生物制造产业园以及1支百亿规模的生物制造基金集群，全面覆盖从基础研发、中试验证到成果转化与规模化生产的全产业链条。

　　其中，广州白云生物制造产业园作为核心载体，分两期推进，一期规划工业用地约450亩，聚焦生物医药应用场景，以“研发+小试+中试+生产”一体化为定位，重点发展生物医药(广药集团)、细胞基因、美妆三大产业组团，选址钟落潭镇美丽健康产业园片区，临近地铁、高速及机场，交通便捷。二期规划工业用地约900亩，布局生物医药、生物健康、生物材料、生物食品、生物农业五大产业组团，形成涵盖研发、中试、生产、应用的全产业链条，打造华南地区具有影响力的生物制造产业化高地。

　　除此之外，白云区还有华为广州研发中心、云韬氢能等龙头企业入驻，华为广州研发中心拥有30.5万平方米建筑面积，含8栋研发楼，可容纳约5000人研发办公，主要围绕新能源汽车“三电”板块开展核心技术研发；云韬氢能培育成长为省标准领军企业、大湾区高成长企业及国家高新技术企业，其牵头组建的广州市燃料电池产业创新联合体，研发了首台套国产化燃料电池系统“领航一号”和燃料电池整车，落地投运超160台燃料电池汽车。

　　从区位来看，项目位于白云钟落潭板块，隶属于广州中心城区，享受白云区“北优”战略红利，是白云区重点发展的板块，未来潜力不可限量；从交通来看，项目紧邻地铁14号线号线年开通，直达广州火车站，新白广城轨1站可达白云机场，地铁+城轨+机场三维交通，通勤出行无压力；从教育来看，社区自带48班小学和初中，由白云广附教育集团管理，小学2026年9月开学，孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送省心；从商业来看，项目自带3.3万方商业综合体，周边有成熟商圈，还有华南首个李宁运动中心，日常消费和休闲娱乐都能满足；从户型来看，74-116㎡三至四房，高利用率、高赠送，适配所有刚需家庭，总价120万起就能上车，首付压力小；从产业来看，白云区正在打造千亿级新型储能、生物制造产业集群，项目紧邻产业园区，能享受产业发展带来的红利，房产保值增值能力强。

　　无论是珠江新城、金融城、白鹅潭等核心板块，还是番禺、黄埔等区的核心地带，容积率在3以下的低密地块明显增多，江景高端住宅、低密墅类产品密集涌现。在金融城东区，珠实地产的两宗临江地块将进行连片开发，官宣打造旗下“颐德系”产品，规划为南向望江的板式住宅；在海珠区，中海地产官宣将打造广州首座“万系”产品，瞄准全球精英客群；白云新城核心区也迎来了新规项目——由国贸地产与绿城中国联袂打造的云樾和鸣，主推100-138平方米的全能四空间产品，并创新打造了多维立体泛会所。

　　越秀地产则在今年年初发布了新战略，重点布局珠江前后航道，以“广府系”与“先锋系”双线并进，推出越秀·江湾潮起等8个高阶作品，覆盖从主城刚改到一线滨江豪宅的多元需求。从近期土地市场的热度，到开年以来层出不穷的成交案例，再到年内即将登场的众多高端新盘，2026年的广州楼市正呈现明显的结构性分化特征。有行业观察人士指出，在普通住宅市场仍处去库存阶段的背景下，核心城市、核心板块的稀缺资产将表现出更强的韧性，未来高端住宅市场的热度有望持续攀升。

　　业内人士分析认为，广州二手房市场的强势反弹，主要得益于三个方面：一是政策环境持续宽松，近年来广州不断优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，减轻了购房者的资金压力，刺激了购房需求的释放；二是市场预期逐步改善，随着珠江新城马场地块拍出高价、高端住宅市场成交活跃，市场信心得到了明显提振，购房者的入市意愿增强；三是刚需需求集中释放，春节后，大量年轻人、新婚家庭等刚需群体陆续入市，推动了二手房成交量的增长。

　　作为国家新型储能创新中心所在地，白云区正积极抢抓“双碳”战略与能源革命机遇，出台“新型储能十条”等产业政策，全力支持锂电、钠电、固态、超容和液流等技术路线多元发展。白云区区长潘志军表示，白云区将按照“总部研发+生产制造”模式，持之以恒抓龙头、铸链条、建集群，围绕“0-1原始创新”“1-100应用转化链条”，从电源侧、电网侧、用户侧“三侧”发力，加强联合技术攻关，开放首台套设备、首测试场景在白云区先试先行，推动新型储能向规模化、产业化、市场化发展。